+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Документы подтверждающие вещные права

Документы подтверждающие вещные права

В соответствии с Положением об отнесении объектов электросетевого хозяйства к единой национальной общероссийской электрической сети и о ведении реестра объектов электросетевого хозяйства, входящих в единую национальную общероссийскую электрическую сеть, утв. Постановлением Правительства РФ от 28 октября г. В связи с этим возник ряд вопросов о способах доказывания принадлежности объектов электросетевого хозяйства соответствующим лицам. Какими документами подтверждается право собственности на объекты электросетевого хозяйства, являющиеся движимым имуществом? Вопросы подтверждения права собственности на движимые вещи относятся к сфере доказательственного права. Соответственно, конкретные критерии вырабатываются судебной практикой в делах, по которым требуется доказывание одной из сторон своего права собственности: это, в первую очередь, дела, связанные с рассмотрением виндикационных требований и требований о признании права собственности.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ограниченные вещные права. Лекция №4.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Закон Азербайджанской Республики О государственном реестре недвижимого имущества (29 июня 2004)

Настоящий Закон устанавливает порядок государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и иных вещных прав, их возникновения, ограничения обременения , перехода, прекращения, а также ведения единого по территории Азербайджанской Республики государственного реестра недвижимого имущества. Недвижимое имущество — земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты водоемы и все прочно связанные с землей предметы, перемещение которых без несоразмерного безграничного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, индивидуальное жилье и дачные дома, леса и многолетние насаждения, предприятия как имущественные комплексы, права на которые подлежат государственной регистрации;.

Государственный реестровый номер недвижимости реестровый номер — в соответствии с законодательством Азербайджанской Республики не повторяющийся во времени и на территории Азербайджанской Республики, уникальный номер, указывающий, что объект недвижимости является единым объектом. Ограничение права ограничение, обременение — условия и запреты, по закону и в предусмотренном законом порядке ограничивающие правообладателя при осуществлении права собственности на недвижимое имущество либо иных вещных прав сервитут, узуфрукт, ипотека, доверительное управление, аренда, арест имущества и др.

Орган регистрации — соответствующий орган исполнительной власти, составляющий и ведущий государственный реестр недвижимого имущества.

Статья 2. Государственная регистрация права на недвижимое имущество. Государственная регистрация прав собственности на недвижимое имущество и других вещных прав далее — государственная регистрация прав является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения обременения , перехода и прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Азербайджанской Республики.

Регистрация прав на недвижимое имущество ведется в государственном реестре недвижимого имущества далее — государственный реестр в порядке, установленном Гражданским кодексом Азербайджанской Республики и настоящим Законом. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено. Споры, связанные с государственной регистрацией прав, решаются в судебном порядке. Статья 3. Законодательство о регистрации прав на недвижимое имущество.

Законодательство о регистрации прав на недвижимое имущество состоит из Конституции, Гражданского кодекса Азербайджанской Республики, настоящего Закона и других нормативно-правовых документов. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, осуществленная отдельными органами регистрации до дня вступления в силу настоящего Закона, сохраняет свою законную силу.

Для государственной регистрации ограничения обременения прав на недвижимое имущество после вступления в силу настоящего Закона существующие права на это недвижимое имущество должны быть зарегистрированы в государственном реестре.

Соответствующие органы исполнительной власти, осуществлявшие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество до вступления в силу настоящего Закона, обязаны передать органу регистрации информацию, которая согласно настоящему Закону должна храниться в государственном реестре, по этапам и в сроки, установленные соответствующим органом исполнительной власти.

До передачи в указанном порядке сведений эти соответствующие органы исполнительной власти обязаны в течение 5 рабочих дней с момента обращения правообладателя или органа регистрации предоставить им информацию, необходимую для регистрации прав на отдельное недвижимое имущество в соответствии с настоящим Законом.

Описание недвижимости, сведения о зарегистрированных правах и их ограничении обременении из государственного реестра предоставляются правообладателю, уполномоченному им лицу, лицам, имеющим право наследования имущества правообладателя по закону или по завещанию, и соответствующим государственным органам и муниципалитетам в связи с исполнением ими предусмотренных законом полномочий.

Физическое лицо, обратившееся в орган регистрации с заявлением для получения сведений из государственного реестра, обязано предъявить документ, удостоверяющий его личность, а юридическое лицо — копию свидетельства о его государственной регистрации и доверенность, подтверждающую полномочия своего представителя.

Лицо, не владеющее правом собственности на недвижимость, обязано указать в заявлении цель получения справки. Орган регистрации должен в течение 5 рабочих дней предоставить запрошенные сведения заявителю или выдать ему в письменной форме мотивированный отказ. Орган регистрации обязан на основании запроса правообладателя предоставить ему в течение рабочего времени, в день обращения, информацию о переданных органом регистрации другим лицам сведениях, касающихся принадлежащего правообладателю недвижимого имущества.

Использование содержащихся в государственном реестре сведений способами и в форме, которые способны причинить ущерб законным интересам правообладателя, влечет ответственность в порядке, установленном законодательством Азербайджанской Республики.

Статья 6. Оплата за регистрацию прав и предоставление сведений. За регистрацию в государственный бюджет выплачивается государственная пошлина в предусмотренных законом порядке и размере. За предоставленную из государственного реестра информацию на специальный счет органа регистрации перечисляется взнос в размере 30 процентов государственной пошлины, предусмотренной законом за регистрацию прав.

За регистрацию в государственном реестре прав на недвижимое имущество на основании актов, свидетельств и регистрационных удостоверений, подтвердивших эти права до вступления в силу настоящего Закона, государственная пошлина не взимается. Статья 7. Технические показатели недвижимого имущества. Порядок ведения работ по размежеванию и инвентаризации, а также составления соответствующих технических документов, необходимых для регистрации прав собственности на недвижимое имущество и иных вещных прав, определяется законодательством.

Статья 8. Основания для государственной регистрации прав. Основанием для возникновения, перехода, ограничения обременения и прекращения прав на недвижимость считаются:.

Договоры аренды, распоряжения и ордера, выдаваемые на дачные участки, выделенные гражданам управлениями дачного хозяйства при соответствующих органах исполнительной власти до 22 мая года;. Статья 9. Порядок проведения государственной регистрации прав. За исключением случаев, предусмотренных в статьях Государственная регистрация прав ведется в той последовательности, в которой принимаются заявления.

Государственная регистрация ограничения обременения прав на недвижимое имущество производится в случае регистрации в государственном реестре ранее возникших прав на данную недвижимость. Статья Представление документов для государственной регистрации прав. Государственная регистрация прав производится на основании заявления правополучателя в установленном настоящим Законом порядке.

В заявлении физического лица должны быть указаны фамилия, имя, отчество, адрес, документ, удостоверяющий личность, юридического лица — полное наименование, адрес, свидетельство о регистрации, полное название и адрес органа исполнительной власти, содержание просьбы и приложенные документы. Если заявление от имени получателя права представляет другое лицо, соответствующая доверенность должна быть подтверждена в нотариальном порядке.

Заявление юридического лица и выданная его представителю доверенность должны быть подтверждены печатью данного юридического лица. Лица, подающие заявление, должны представить документ, удостоверяющий их личность.

Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав. Документы, подтверждающие наличие, возникновение, переход, ограничение обременение , прекращение прав, должны соответствовать требованиям, установленным законом для государственной регистрации прав. Тексты в представленных документах должны быть написаны разборчиво, наименования юридических и имена физических лиц — указаны полностью.

Не подлежат приему на государственную регистрацию документы, в которых имеются зачеркнутые слова, приписки, подчистки и иные исправления, подлинность которых не подтверждена, а также документы с повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание. Оформление государственной регистрации прав. Возникновение и переход прав собственности на недвижимое имущество и иных вещных прав оформляется выпиской из государственного реестра, выдаваемой органом регистрации на основании документов, подготовленных соответствующим органом исполнительной власти.

В выписке должен быть указан реестровый номер недвижимого имущества. Форма и порядок составления выписки из государственного реестра устанавливаются соответствующим органом исполнительной власти.

В государственном реестре хранится информация о недвижимом имуществе, как существующих, так и прекращенных правах на него и правообладателях. Журнал заявлений книга регистрации заявлений и папки с документами, являющимися основанием для государственной регистрации прав, являются неотъемлемой частью государственного реестра.

Государственный реестр, журнал заявлений и папки с документами, служащими основанием для государственной регистрации прав, хранятся вечно. Их полное или частичное уничтожение или изъятие из них каких-либо документов недопустимо.

Разделы государственного реестра, в которых хранится информация о правах на недвижимое имущество, их возникновении, переходе, ограничении и прекращении должны быть пронумерованы в соответствии с реестровым номером указанной недвижимости.

Папкам, в которых хранятся документы, присваиваются номера соответствующих разделов государственного реестра. Государственный реестр состоит из разделов, содержащих информацию о каждом объекте недвижимого имущества. К составлению раздела приступают при государственной регистрации прав на каждый объект недвижимого имущества. Земельный участок, над которым зарегистрировано право собственности, и расположенное на нем недвижимое имущество регистрируются как единый объект недвижимого имущества.

В государственном реестре имеются разделы, в которых содержится указана информация:. Указанный правообладателем адрес, размер доли в праве, название документов, подтверждающих права, и иная необходимая информация;. Каждой записи отметке о праве, его ограничении и договорах об объекте недвижимого имущества присваивается регистрационный номер заявления, принятого для государственной регистрации прав, в журнале заявлений.

Государственный реестр ведется на бумаге и электронных носителях. При несоответствии записей государственного реестра на бумаге и электронном носителе приоритет отдается информации, запечатленной на бумаге.

В случае несоответствия записей в государственном реестре и документов, служащих основанием для государственной регистрации прав, приоритет отдается документам.

Информация о новых объектах, возникших в результате раздела объекта недвижимого имущества, его объединения и отделения записывается в новых разделах государственного реестра. Таким объектам присваиваются новые реестровые номера и составляются новые папки хранения документов, служащих основанием для государственной регистрации прав. В новых разделах и папках государственного реестра должны содержаться ссылки на разделы и папки, относящиеся к ранее существовавшему недвижимому имуществу.

Приостановление государственной регистрации прав. Если у органа регистрации имеются серьезные сомнения в подлинности документов, регистрация может быть приостановлена на один месяц. Приостановление регистрации должно быть обосновано и в течение 48 часов доведено до сведения заявителя в письменной форме. В этом случае должностное лицо обязано направить в соответствующие органы запросы относительно документов, вызывающих сомнения, и ответ на эти запросы должен поступить в течение 10 дней.

Должностные лица, не ответившие своевременно на подобные запросы, привлекаются к административной ответственности. Государственная регистрация прав может быть остановлена не более чем на один месяц на основании заявления правообладателя, одной из сторон сделки или уполномоченного ими лица.

В заявлении должна быть указана причина приостановления государственной регистрации прав. Предоставление такого заявления приостанавливает течение срока, предусмотренного для государственной регистрации прав. Если подтвердится поддельность представленных для регистрации документов, орган регистрации обязан уведомить заявителя об отказе в государственной регистрации прав и сделать соответствующие записи в журнале заявлений.

Если в течение срока, предусмотренного в статье В журнале заявлений должны быть произведены записи о приостановлении государственной регистрации прав.

В течение 5 дней заявителю направляется извещение с обоснованием отказа в государственной регистрации прав. Внесение исправлений в государственный реестр. Орган регистрации устраняет технические ошибки, допущенные в ходе государственной регистрации прав, в 3-дневный срок после их обнаружения или получения от заинтересованных лиц заявления об этом.

Заинтересованным участникам отношений, возникших при государственной регистрации прав, в течение 48 часов должно быть в письменной форме сообщено об устранении ошибок. Исправление технических ошибок при государственной регистрации прав допускается, если есть основания предполагать, что это не причинит ущерб или не нарушит законные интересы правообладателя или третьих лиц. В случае возражений правообладателя или третьего лица, такие исправления вносятся на основании решения суда.

Если содержание государственного реестра не соответствует праву над земельным участком или действительному правовому положению по ограничению данного права, то для внесения изменения в запись в государственном реестре лицо, право которого не было зарегистрировано или зарегистрировано неправильно, либо лицо, право которого нарушено внесением записи о несуществующем обременении, может требовать согласие лица, чье право затрагивается данным изменением.

В случаях, предусмотренных статьей Внесение записи в государственный реестр в связи с возражением осуществляется на основании судебного решения или согласия лица, чье право затрагивается внесением изменения в реестр.

До тех пор, пока неточность содержания государственного реестра не доказана, презумпция достоверности и полноты данного содержания остается в силе. Запись в реестре в пользу лица, которое приобрело какое-либо право, зарегистрированное на имя отчуждателя на основании договора, считается действительным, за исключением случаев, когда в реестр поступает возражение против данной записи или приобретающее лицо знает о неточности записи.

Права собственности или иные вещные права на объекты незавершенного строительства могут быть предварительно зарегистрированы в государственном реестре в порядке, предусмотренном статьей Гражданского кодекса Азербайджанской Республики на основании разрешительных документов на строительство и плана-схемы , а также в иных случаях, предусмотренных гражданским законодательством. В государственном реестре могут быть предварительно зарегистрированы права собственности на отдельные квартиры и нежилые помещения, которые станут составной частью объекта незавершенного строительства, а также его обремененность ипотекой.

Основанием для регистрации права собственности являются выделение кредита правообладателю на строительство квартиры или нежилого помещения, а также договор о предстоящем перечислении этого кредита на счет владельца объекта незавершенного строительства организации, взявшей обязательство построить и продать правообладателю квартиру или нежилое помещение , или документальный жилищный сертификат , подтверждающий возмещение правообладателем полной стоимости квартиры или нежилого помещения.

Документы, подтверждающие возникновение, переход и прекращение вещных прав на недвижимое имущество

Как подчеркивал еще А. Указанные тенденции нашли свое законодательное закрепление. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Документами, подтверждающими возникновение, переход и прекращение вещных прав на недвижимое имущество являются:. Ваш e-mail не будет опубликован. По ул.

Обязательным условием возникновения прав на недвижимое имущество является их государственная регистрация в установленном порядке. Регистрации подлежит не только право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество например, сервитуты , но и их обременения например, ипотека. Как зарегистрировать право на недвижимое имущество или его обременение, куда для этого обращаться и какие документы следует предоставить? Какое имущество относится к недвижимому?

Документы подтверждающие вещные права

Лицо, обладающее вещным правом, осуществляет его самостоятельно, не прибегая для этого к каким-либо определённым действиям, содействию других обязанных лиц. Собственник вещи владеет, пользуется и распоряжается ею по своему усмотрению в пределах, установленных законом. Вещные права можно разделить на 3 группы: на право собственности, на ограниченные вещные права и на право земельного участка. Кроме того, под вещным правом понимают также совокупность норм , регулирующих субъективное право собственности и иные субъективные вещные права. Феодальное право, подобно древнему римскому праву, не содержало чёткого различия между правом собственности и другими правами на вещи, что создавало возможность сосуществования нескольких близких по содержанию имущественных прав собственности на одну и ту же вещь. Однако впоследствии феодальные отношения вассальной зависимости были устранены и была исключена возможность существования двух прав собственности на одну и ту же вещь, в том числе применительно к земельным участкам. В связи с этим появилась экономическая необходимость предоставить юридически наиболее прочную, то есть вещно-правовую а не обязательственно-правовую возможность одним лицам пользоваться землёй, принадлежащей другим лицам. Решением этой проблемы стало появление в европейском континентальном праве категории ограниченных вещных прав, противопоставляемых обязательственным правам требования, чаще всего вытекающим из договоров.

Вещное право

Ясиноватский горрайонный сектор государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений обременений ГРП сообщает, что для проведения государственной регистрации права собственности с выдачей свидетельства на новый или реконструированный объект недвижимого имущества, строительство которого осуществлялось с привлечением средств физических и юридических лиц, необходимо подать следующий пакет документов:. Посмотреть все. Документы, необходимые для проведения государственной регистрации права собственности с выдачей свидетельства на новый или реконструированный объект недвижимого имущества. Ясиноватский горрайонный сектор государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений обременений ГРП сообщает, что для проведения государственной регистрации права собственности с выдачей свидетельства на новый или реконструированный объект недвижимого имущества, строительство которого осуществлялось с привлечением средств физических и юридических лиц, необходимо подать следующий пакет документов: заявление установленной формы, которое утверждено Приказом Министерства юстиции ДНР от В случае участия в фонде финансирования строительства, документом, подтверждающим приобретение в собственность закрепленного за лицом объекта строительства, является выданная управителем такого фонда справка о праве доверителя на приобретение в собственность объекта инвестирования.

Настоящий Закон устанавливает порядок государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и иных вещных прав, их возникновения, ограничения обременения , перехода, прекращения, а также ведения единого по территории Азербайджанской Республики государственного реестра недвижимого имущества.

.

.

.

.

подлежит), иные документы, подтверждающие вещное право на объект недвижимости ( документы, подтверждающие право хозяйственного ведения;.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. flecatphlipef

    Вже рік йде тяганина, місяць назад суд прийняв рішення в нашу користь, але геокадастр не виконує рішення суду. Продолжение следует )

  2. Ульяна

    Что за хрень ты несёшь?

  3. limelapers

    А неосновательное обогащение? В ГК ст. 1002 (вроде бы).

  4. Галина

    Смутно себе представляю. двое вдруг захотели секса, ахи-охи и все такое и вдруг. ой, пиши сначала расписку. а где бумага, ручка ? а нет. ну тогда нужно сначала сходить в канцтовары. ????????

© 2018-2019 oxrana-centr.ru